这些规则由管理层制定，以确保您、您的家人、客人和访客了解为共享 Watermark Residences 设施的所有人维持和平、舒适和愉快的环境所期望的。
1 定义
在以下规则中：
公共区域 指村庄除住宅以外的任何部分；
住宅 指在租约中描述为您的房屋的村庄的房屋；
土地 指在 DP1280577 中描述为注册对开标识符 Lot 12 的土地以及与同一区域相关的任何后续地层地块；
租 指您就您在该村的住所订立的乡村合同；
村庄 指位于该土地上的所有土地、建筑物和改良设施，包括 Watermark Residences，包括所有住宅和公共区域；
我们, 我们的 和 我们 指村庄的经营者，包括经营者的雇员、代理人或代表，包括服务公司；
你 和 您的 适用于该村的任何居民。
2 访客和客人
- 我们鼓励居民与村外的亲戚、朋友和其他人保持联系。欢迎访客或短期入住的客人随时入住，只要您建议他们的住宿管理，他们最多可以逗留 4 周。访客或短期住宿客人是指白天来访或过夜最多 4 人的人
- 如果您想让客人与您同住，您必须征得我们的同意。客人是指除配偶或事实上的配偶以外，打算与您一起生活不止一次的人。我们不会无理拒绝此类请求。
- 您必须采取一切合理措施确保您的访客（包括商人）和客人遵守村规。任何严重或屡次违反规定的访客或客人可能会被要求离开村庄
- 您必须采取一切合理措施，确保您的访客（包括商人）遵守我们的合理指示和任何关于 COVID-19 的新南威尔士州卫生指南，包括要求所有商人完全接种疫苗、出示疫苗接种状态证明并记录他们的详细信息和我们一起接种疫苗。我们将保留收到的与任何健康信息相关的任何信息 澳大利亚隐私原则 根据作出的 1988 年隐私法 (Cth) 和 2002 年新南威尔士州健康记录和信息隐私法 （新南威尔士州）。
- 13 岁以下的儿童必须由成人陪同前往村庄的所有区域。如果您的访客、客人或儿童破坏或损坏任何财产，您将承担任何更换或维修费用。
- 轮式儿童玩具（包括滑板、踏板车、自行车等）的使用是
- 如果您的访客或客人打算在您身边逗留超过一晚，未经我们事先书面同意，他们不得在逗留期间将车停在指定的访客停车位。
3 噪音
- 与任何其他住宅区一样，村内的噪音水平是可以预料的。但是，您不得发出任何可能会不合理地干扰村内其他人安静享受的噪音。无论您是在住宅内还是在公共区域，这条规则都适用。
- 在听音乐或收音机、玩电脑游戏或看电视时，您不应该将音量调高到足以让您在住所外听到。鼓励有听力问题的居民使用耳机或其他辅助设备。
4 停车
- 由于村内停车位有限，您只能将车辆停放在您分配的停车位或专门分配给您或所有居民的其他停车区。您不得在村子的任何其他地方停放或停放车辆。
- 此规则不会阻止您停下来让乘客下车或上车。
- 但是，在任何情况下都不得在草地上停放或驾驶车辆。
- 为了安全起见，司机必须始终遵守限速和其他交通标志。
- 访客停车位仅供访客、商人、就诊医生、急救车辆或其他刚来村的人使用，并且在任何一次情况下只能使用 24 小时。
- 在本规则中，车辆是指汽车、大篷车、拖车、船或其他机动车辆。
5 只宠物
- 如果您已经有一只深受喜爱的宠物，或希望拥有一只宠物，在事先征得管理层同意并遵守以下准则的情况下，村里一般欢迎它们。
- 您可以随时在您的住所中饲养鱼或笼中的小鸟（例如金丝雀），而无需通知我们或征得我们的同意。
- 如果您想养猫或狗作为宠物，您必须事先征得我们的同意。我们将根据案情考虑每个案件，我们不会无理拒绝此类请求。不允许携带已知危险品种的狗。未经我们事先同意，不得更换宠物，宠物的数量将受到限制。
- 如果我们允许您饲养猫，则必须始终将其放在您的住所内，并始终将铃铛戴在项圈上。如果我们允许您养狗，则在公共区域（不带皮带的区域除外）以及有时由我们不时指定的情况下，它必须易于控制并始终使用皮带牵引。
- 宠物不得进入村内的任何建筑物（除了其主人的住宅）或任何封闭的公共区域，除非它们是导盲犬或经批准的“治疗宠物”动物进入村。
- 村内作为宠物饲养的猫狗必须进行绝育、接种疫苗并在当地议会登记。
- 如果我们允许您养猫或狗，如果您的宠物制造不合理的噪音或滋扰，攻击或威胁村内的人或其他动物，对村财产造成损害，或者上述规定不符合规定，我们可能会撤回我们的许可。破碎的。
- 为了其他居民的安全，任何时候都不得将其他动物作为宠物饲养或带到公共区域，导盲犬或“治疗宠物”动物除外。
- 您必须立即将任何宠物排泄物丢弃在您自己的垃圾箱或地下室垃圾区。
6 园艺和园林绿化
- 场地状况对于居民和游客的村庄整体外观很重要。我们有责任将公共区域的所有草坪和花园保持在良好的状态。
- 该村旨在回收水用于花园灌溉，如果您想协助对您住宅附近的区域进行浇水或除草，欢迎您这样做。
- 未经我们同意，您不得从公共区域花园修剪或移除植物、插枝或采花。
- 未经我们同意，您不得将公共区域的任何部分用作您自己的花园。如果我们同意，您有责任将该区域保持在可观的状态，直到您告诉我们您不再能够或不愿意进行园艺。
- 如果您的住宅在您的阳台上有一个种植箱，花园工作人员可以为您维护它，前提是您可以方便地通过您的公寓。阳台上的花盆是你的责任；并且必须保持在可接受的状态。为阳台购买新植物时应小心。您不得故意种植任何生长迅速或通常会引起过敏反应的树木、花卉、灌木或藤蔓。未经我们同意，不得种植高度可能超过 1 米的树木、灌木或藤本植物。
- 盆栽植物、雕像、家具、垫脚石和装饰品不得放置在草坪区域。
7 垃圾处理
- 出于健康和安全原因，您必须确保您的垃圾被牢固地包裹起来，并且罐头或其他容器完全排空，然后再将其放入每个地下室提供的垃圾区的垃圾箱中。
- 除了提供的垃圾箱外，您不得在村庄财产上乱扔垃圾或留下垃圾。
- 您必须确保任何可回收的垃圾都是分开的，并按照相关的回收指南进行准备。
- 在任何情况下，村内都不允许焚烧花园垃圾。
8 公共区域限制
- 提供公共区域供所有居民使用和享受。在公共区域张贴的关于使用时间等事项的标志是这些规则的一部分，必须遵守。
- 您不得阻碍或允许阻碍人行道、入口、楼梯、走廊、防火梯、灯光、窗户或公共区域的其他部分。障碍物可能包括但不限于盆栽植物、软管、扫帚、耙子和其他物品，如果留在公共区域可能会造成危险。
- 在公共区域，您、您的访客和客人必须穿着得体，不得使用语言或做出可能对他人造成冒犯或尴尬的行为。
- 除我们可能不时指定的吸烟区外，任何建筑物、任何阳台或任何其他公共区域均不允许吸烟。
- 维护和清洁公共区域是我们的工作。但是，这并不妨碍您立即清扫或吸尘您住所外的通道或走廊。
9 移动设备
- 如果您想在村里使用移动设备，您必须事先征得我们的同意，并提供一份当前保险单的副本和医生出具的确认需要使用移动设备的证明。
- 我们是否同意您使用移动设备由我们自行决定，我们可能会要求定期评估以确保您能够安全地操作移动设备，并且我们可能随时撤销我们的批准。
- 任何移动设备都必须停放在我们分配的空间内。
- 您在村里的时速不得超过 5 公里，并遵守澳大利亚道路规则下的行人规则。
- 如果在夜间或能见度低的区域行驶，移动设备必须使用灯光和反射器来帮助能见度和检测。
10 搬运货物
- 您必须在至少提前三个工作日通知我们的情况下获得我们的批准才能将任何货物或家具运过村庄。
- 我们可能会指定装卸货物和家具的特定时间、方向和地点。
- 如果您或您的承包商在搬运任何货物或家具时损坏了村庄的任何部分，您必须通知我们并赔偿我们的损失。
11 民居与村庄外观
- 我们尊重您的隐私权和对您的财产和家庭事务的自主权。
- 但是，您不得将任何洗涤物、毛巾、床上用品、衣服或其他物品挂在您住所的任何露台或其他地方，以使从外面可以看到。此类物品可能会挂在您私人户外空间中您自己的小型便携式晾衣绳上，但仅限于一段合理的时间。如果您想在住宅外部安装可伸缩晾衣绳，您必须征得我们的同意并遵守我们可能施加的任何合理条件。
- 为安全起见，您不得将任何物体（例如盆栽植物）放置在住宅外部的任何壁架、窗台或高架表面上，以免其掉落。
- 允许在阳台和私人区域使用干线供气或纯电烧烤，但禁止使用气瓶烧烤。烧烤架必须始终保持清洁，无油脂沉积物和堆积物，不得产生过多烟雾或造成火灾危险。如果在阳台和私人区域使用烧烤导致烟雾过多，导致触发火警警报并需要消防队到村，负责触发警报的居民将负责任何消防队召唤费用.
12 村保安
- 我们的工作是确保村庄总体上相当安全。
- 特别是，我们需要提供和维护锁具或其他安全设备，以确保您的住所相当安全。
- 不得将链条和螺栓安装在住宅的外门上，因为它们可能会妨碍紧急救援。
- 如果您出于任何原因更换门锁，则必须通过与管理人员的安排来掌握万能钥匙，并且管理人员应将钥匙的副本保存在安全的地方。管理层只会在紧急情况下使用钥匙。
- 您不得干扰旨在维护安全和防火的外门的自动关闭机制。
- 为帮助防止盗窃，您必须确保在您的住所无人居住时，您住所的所有窗户、门和其他开口均已关闭并牢固固定。
- 看到任何安全问题的居民，例如未经授权的人员在村庄周围移动，必须尽快向运营商报告。
13 一般
- 您或您的客人不得允许任何精神不健全的人（除非您已获得我们相反的书面批准）或醉酒的人留在您的住所内。
- 强烈建议您不要滥用任何药物或酒精。
- 您对您的个人贵重物品、金钱或个人财物的任何损失或损坏承担全部责任。
- 您不得操作或允许操作任何无线电发射器、双向无线电、短波无线电、电信设备或电子设备，以干扰在公共财产或任何其他住宅中合法使用的任何家用电器或设备。
- 您应确保您住所或公共财产上的抽水马桶、便利设施和其他废水设备（包括废水管道和排水管）不用于除其建造目的以外的任何其他用途，并且不得在其中存放任何垃圾或其他不适当的物质。因您未能履行此义务而产生的任何维修费用将由您承担。
- 您不得在您的住所内带入、做或保留任何可能会增加您住所的火灾风险或火灾保险费率的物品。
- 为了消防安全，您还同意：
- 不要在您住所的卧室区域吸烟；
- 确保在您搬出住所或晚上休息时关闭所有供暖设备；
- 不得使用我们认为构成火灾危险的任何加热设备（例如：油或煤油火焰加热器、明火加热器或除配备自动切断开关的电子加热器以外的任何电子加热器，以防万一被推翻）。
- 虽然太阳能电池板为我们所有的住宅公寓提供恒定的电力，但我们要求居民负责任地使用电力。当居民不在家时，请注意不要不必要地打开电源。
14 居民会议
- 管理层可随时召开村民座谈会和/或村居委会会议。通常，这些会议将每季度召开一次，并为居民提供表达任何疑虑和/或询问有关在村里生活的问题的机会。
15 居民隐私和独立性
16 使用社区设施
- 村经理将对所有社区设施的预订和使用拥有完全的权力。
- 私人活动必须提前预订并经村经理批准。将收取预订费和与清洁相关的费用。费用将每年更新和分发。
- 如村经理所述，所有社区设施（内部和外部）必须由居民按照规定的预订和使用规则使用。
- 在所有设施出口处关闭所有设备和灯光。
- 所有居民设施都需要保持干净整洁的状态。发生这种情况是居民的责任。
- 居民应确保居民设施的所有门在使用完成后关闭。
17 俱乐部设施
- 鼓励居民使用俱乐部设施。所有相关的俱乐部设施均受其独立规则和营业时间的约束。
日期：2022 年 7 月 1 日版本：1
